Im Januar 2020 wurden wir auf das Neubaugebiet Jahnplatz Neukirchen-Vluyn aufmerksam. Fast zeitgleich starteten unsere ersten Überlegungen uns noch ein mal räumlich und geografisch zu verändern. Da uns der Niederrhein nicht fremd ist und uns die Lage direkt angesprochen hat, schickten wir unsere Bewerbung für ein Grundstück los.
Das Neubaugebiet am Jahnplatz ist in 63 Baugrundstücke aufgeteilt. Entstehen werden 43 Einfamilienhäuser, 10 Doppelhäuser und vier Mehrfamilienhäuser. Der „Jahnplatz“ war bis 2019 die Spielstätte des Fußballvereins Preußen Vluyn, der Stadtrivale des SV Neukirchen. Mit der Entscheidung aus der Platzanlage Bauland zu erschließen, wurde auch die Idee, die schon in den 90er Jahren aufkam, umgesetzt und beide Neukirchen-Vluyner Fussballvereine fusionierten zum FC Neukirchen-Vluyn 09/21 e.V. Und eine neue Heimat für den Verein ist auch schon im Bau. Auf dem Gelände, das östlich des Schulzentrums und nördlich des Niederbergquartiers an der Tersteegensraße liegt, werden zwei Kunstrasenplätze und ein Funktionsgebäude errichtet. Damit war der Abschied vom Jahnplatz für die Preußen hoffentlich nicht ganz so schlimm.
Ein besonderes Neubaugebiet
Eine Besonderheit an diesem Baugebiet ist, dass man als zukünftige*r Bauherr*innen aus einem Pool an Hausanbietern, Bauunternehmen und Architekten seinen Favoriten auswählen konnte. Aus diesem Grund kommen die Unternehmen alle aus der näheren Region, der Investor des Baugebiets dreigrund development möchte dem ganzen Projekt hiermit einen lokalen Charakter verpassen. Ein Spirit, der uns von Anfang an gefallen hat. Ein weiterer, großer Pluspunkt in unseren Augen ist, dass dreigrund jedes der Unternehmen kennt und somit Erfahrungswerte gesammelt hat. Dementsprechend sollte der Horror eines jeden Bauherren, Stichwort zwielichtige Bauunternehmen, hoffentlich nicht eintreten 🙂
Lokal betreut wurden wir von CCC Immogrund, einem Immobilienmakler aus Neukirchen-Vluyn. CCC Immogrund kümmerte sich um die ersten Fragen rund um das Baugebiet und bereitete die ersten Schritte bis zum Notarvertrag für uns Bauherr*innen vor. An sich wurde uns in den vielen Gesprächen mit CCC Immogrund immer mehr bewusst, dass es hier einen durchdachten Masterplan gibt. Zudem stand das gesamte CCC Immogrund Team jederzeit für jegliche Fragen zur Verfügung und wir fühlten uns super aufgehoben. Besser geht es nicht!
Durch die Corona-Pandemie liegt der Zeitplan ein wenig zurück. Aktuell sieht es so aus, dass im Spätsommer 2021 die Bagger anrollen und den Jahnplatz baureif vorbereiten werden. Baustart für unser Häuschen am Jahnplatz Neukirchen-Vluyn wird voraussichtlich im Laufe des Jahres 2022 sein. Wir werden das Baugebiet und unseren Hausbau mit diesem Blog fleißig begleiten, sowie auch auf Instagram.
Hallo zusammen,
wir suchen mit meiner Frau noch ein Einfamilienhaus bzw. eine Doppelhaushälfte. Deshalb möchte ich fragen: sind die Häuser auf dem Neubaugebiet Jahnplatz noch zu haben? Und falls ja, wo müsste ich mich melden?
Vielen Dank für eure Antwort.
Mit freundlichen Grüßen,
Wojciech Christof Nowaczek