BauFormArt | Unser Hausbau mit dem Bauträger aus Krefeld

Im Februar 2020 wurden wir auf das Neubaugebiet am Jahnplatz in Neukirchen-Vluyn aufmerksam. Da uns die Stadt und das Umland nicht fremd sind, waren wir sofort interessiert. Nach einigen Gesprächen mit dem Vermarkter CCC Immogrund und der Suche nach dem perfekten Baupartner, wussten wir rund ein Jahr später, dass wir zu den Glücklichen gehören werden, die ein Grundstück bekommen und ein Einfamilienhaus am Jahnplatz bauen werden. Als Baupartner entschieden wir uns final für BauFormArt aus Krefeld. Die vielen Stunden der Planung, welches Grundstück für uns passen und wie unser neues Haus aussehen könnte, hatten sich gelohnt! Mit diesem Blog nehmen wir euch gerne mit auf den Weg in unser neues Heim.

Wir bauen mit BauFormArt aus Krefeld

Zuerst möchten wir euch unseren Baudienstleister etwas näher vorstellen. BauFormArt ist ein regionaler Hausanbieter, der ein schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis anbietet. BauFormArt baut, laut eigenen Angaben, um die 70-80 Häuser pro Jahr (Stand 2021). Tätig ist das Unternehmen im näheren Umkreis von Krefeld, Duisburg, Düsseldorf und am Niederrhein. Als Interessent kann man mit eigenem Grundstück zusammen bauen, oder aber auch im Paket “Haus inkl. Grundstück”, wobei hier BauFormArt den Bauplatz mit anbietet. Hierzu finden sich immer mal wieder Angebote bei ImmoScout24.

Den Bauherr*innen werden einige interessante und erwähnenswerte Features geboten wie z.B.

• Festpreisgarantie für 12 Monate
• individuelle Architektenplanung
• eine fixe Bauzeitgarantie
• schlüsselfertiges bauen

Ok, nichts besonderes werden einige nun denken, jedoch ist das Konzept von BauFormArt in unseren Augen einzigartig. Wir haben noch von keinem anderen Baudienstleister gehört, der ähnlich aufgestellt ist. BauFormArt baut nicht selber, sondern stellt lediglich die komplette Infrastruktur zur Verfügung, die es für einen Hausneubau benötigt.

Bauen wie mit einem Architekten

Einfach gesagt ist bauen mit BauFormArt bauen wie mit einem klassischen Architekten. Die, nennen wir es mal, hohe Kunst bzw. stressigste Art zu bauen. Die Gewerke und deren Handwerker kommen nicht von BauFormArt direkt, sondern aus einem Handwerker-Pool. Diese Handwerker sind eigenständige Unternehmen aus der Region, mit denen BauFormArt bevorzugt die Häuser baut. In der Ausschreibungsphase werden hieraus Handwerker ausgewählt, die euch ein Angebot machen.

Der große Unterschied zum bauen mit Architekt ist, dass ihr innerhalb der Festpreisgarantie nicht mehr zahlen müsst, als zum Zeitpunkt des unterschriebenen Werkvertrags vereinbart wurde. Sind die Baukosten in einem Gewerk aktuell höher, muss BauFormArt die Differenz bezahlen bzw. mit dem Handwerker verhandeln. Davon bekommt ihr jedoch nichts mit. Auf der anderen Seite könnt ihr mit dem Angebot des Gewerks, als Beispiel Fensterbauer, auch zu einem anderen Handwerker gehen und abklopfen, ob dieser es preiswerter anbieten kann oder ggf. zum gleichen Preis mehr bietet (z.B. eine höhere Fenster-Sicherheitsklasse). Abgerechnet wird nach jedem Bauvorschritt mit den Handwerkern direkt.

Auch interessant wird es für handwerklich begabte Bauherr*innen. Wenn Fliesenlegen für euch kein Problem ist, macht ihr das selber und ihr bekommt diesen Posten aus eurem Preis mit BauFormArt gutgeschrieben.

Welche Aufgaben hat BauFormArt

Nun stellt sich die Frage: Was macht BauFormArt in dem ganzen Ablauf, außer einem das Haus zu verkaufen?

• Architektenleistung – Das Haus wird nach euren Wünschen geplant, es gibt keine festen Grundrisse oder Vorgaben
• Projektbetreuung – Ein Projektentwickler betreut die Bauherr*innen von der Planung bis zum Baustart und übernimmt die Ausschreibungen an die verschiedenen Gewerke
• Bauleitung – BauFormArt stellt den Bauleiter, der die Gewerke koordinieren wird

Erster Kontakt und Beratungen mit dem Vertrieb

Eine der wichtigsten Aufgaben für den Erfolg eines Unternehmens bekleidet der Vertrieb. Hier werden die Verträge unterschrieben und die Aufträge an Land gezogen. So läuft es auch bei BauFormArt. Der erste Kontakt geht über den Vertrieb. Ihr sitzt also einem Verkäufer gegenüber, der euch am liebsten, berufsbedingt, sofort “verhaften” möchte. Ich meine das mit keinem Wort negativ, sondern es hat auch gewisse Vorteile zuerst mit jemanden zu sprechen, der einem das Konzept anständig erklärt und zu den vielen, anfänglichen Fragen, eine schnelle und kompetente Antwort weiß. Denn genau das ist mit einer der Aufgaben eines guten Verkäufers, wohl wissend, dass dieser mit eurem Abschluss eine Provision verdienen wird.

In diesem Punkt waren unsere Gespräche und Erfahrungen mit unserem BauFormArt Verkäufer erst ein mal positiv. Wir haben uns zu keinem Zeitpunkt unwohl gefühlt und man hat uns auch nicht unter Druck gesetzt. Das haben wir bei unserer Baupartnersuche auch anders kennengelernt. Wir wurden gut beraten, man ging auf unsere Wünsche, Vorstellungen und auch Ängste ein, sodass wir uns schlussendlich freuten mit BauFormArt unseren Baupartner gefunden zu haben.

Bauen am Jahnplatz – Wie soll das Haus denn aussehen?

Eine Voraussetzung, um sich für ein Grundstück am Jahnplatz in Neukirchen-Vluyn bewerben zu können, war eine nahezu fertige Hausplanung inklusive der Hausansichten von außen. Der zuständige Makler CCC Immogrund und der Investor dreigrund wollte sich damit absichern, dass die zukünftigen Bauherren*innen mit einem fertigen Konzept in die ganze Sache gehen. Außerdem sollte verhindert werden, dass Spekulanten Grundstücke kaufen und diese nicht bebauen und brach liegen lassen. Dieser Gedanke gefiel uns sehr gut, wer möchte schon jahrelang neben einer Baulücke wohnen.

Die Mitarbeit von BauFormArt unter dieser Voraussetzung war prima! Wir haben auf dem Weg öfters unser Konzept umgebaut. Somit haben sich auch immer wieder unsere Hausansichten geändert. Unser Verkäufer war hier sehr geduldig mit uns und hat uns gut betreut!

Angefangen hat es mit einer verputzten Stadtvilla. Über einige Versuche ein weiß verputztes Haus mit Holz etwas aufzupeppen, haben wir uns final doch für einen Klinker entschieden. Was uns dazu bewegt hat, könnt ihr in unserem Beitrag „Klinker oder Putz – Die Auswahl der Fassade“ lesen. Schließlich das Ganze abgerundet mit einem Attika Giebel und Tegalit Ziegel als Bedachung. Die Entscheidung die Haustüre in die Giebelseite zu nehmen kam dann zum Schluss.

Schritt für Schritt zum Traumhaus

Wie es weitergehen wird

Aktuell startet die Erschließung des Baugebiets. Für uns heißt es also: abwarten und Tee trinken. Im Frühling/Sommer 2022 wird es dann mit dem Bau losgehen. Besucht uns in der Zwischenzeit gerne auf Instagram und schaut ab und zu hier auf unserem Blog vorbei. Wir werden euch weiter auf dem Laufenden halten, wie die Planungen weitergehen und voranschreiten. Des Weiteren werden wir über die Entwicklung des Neubaugebiets Jahnplatz berichten. Wir sind sooo gespannt was dreigrund aus dem schönen Fleckchen Erde machen wird.

UPDATE 28.04.2022 – Der Architektentermin mit BauFormArt 

Mittlerweile sind einige Monate verstrichen. Das Baugebiet Jahnplatz wird aktuell weiter hergerichtet und erschlossen. Baustart für die Bauherren soll momentan der Spätsommer 2022 sein. Das heißt für uns: weiter warten.

Wir waren jedoch nicht untätig und haben uns in der Zwischenzeit mit dem Grundriss unseres Hauses beschäftigt. Da wir eine sehr genaue Vorstellung hatten, sind wir vorbereitet in die Gespräche mit dem BauFormArt Architekten gegangen. Und hier kommt auch schon der erste heiße Tipp: Macht euch gründlich Gedanken über euren zukünftigen Grundriss. Mit dem BauFormArt – Konzept habt ihr die Möglichkeit, frei über die Gestaltung eures Wohnraums entscheiden zu können. Wir haben uns viele Inspirationen bei Instagram und Pinterest geholt und sind durch einige Musterhaus–Parks getigert. Das hat extrem geholfen, vor allem einzuschätzen, wie groß z. B. ein 20qm Raum auf Papier in „real“ rüberkommt. Hier mussten wir einige Überraschungen erleben.

Eine weitere Option, um einen Grundriss abschätzen zu können, wäre einen Termin bei Grundriss in Lebensgröße zu buchen. Hier wird euch mithilfe von Beamern und etlichen Einrichtungsgegenständen, euer Wunschgrundriss in einer Halle nachgebaut. Wir haben das letztendlich nicht gemacht, weil wir das Vertriebskonzept von Grundriss in Lebensgröße richtig schlecht finden. Anstatt klar zu kommunizieren, was dieser Service kostet, telefoniert man mit einem Verkäufer auf Basis „Was wäre Ihnen unserer Service den Wert?“, „Üblicherweise zahlen unsere Kunden 1000-4000 EUR für einen Nachmittag“, „Wo sehen Sie sich da?“ etc. Im Prinzip schade gewesen, aber so Spielchen sind nichts für uns.

Warum mit einem durchdachten Grundriss zum Architekten?

Wohnen ist individuell. Fragt fünf Leute und ihr bekommt die unterschiedlichsten Meinungen zu diesem Thema. Dazu zählt auch der Architekt. Dieser wird euch sicherlich aus seiner Sicht oder Erfahrung etwas Schönes zeichnen können, aber denkt dran, dass ihr jahrzehntelang damit klarkommen müsst. Wir haben sehr gute Tipps von unserem BauFormArt Architekten bekommen, waren aber auch froh, mit einem Plan in die Gespräche gegangen zu sein. Bei uns ging es daher viel um Machbarkeit und wie was umgesetzt werden kann, besonders im Hinblick auf die Statik.

Was war uns wichtig?

Aufgrund unserer jetzigen Wohnsituation, Grundriss-Recherche und Musterhausparkbesuchen waren uns folgende Sachen wichtig:

• Ein großer Eingangsbereich
  Grund: aktuell, in unserem Reihenhaus, staut sich Besuch, Kinder, Familie auf ca. 3qm, inkl. Garderobe, Schuhe etc. Das möchten wir so nicht mehr
• Ein großer Wohnessbereich. Mit Option, das Wohnzimmer per Loft-Schiebetür abzutrennen  
  Grund: Wenn Mama und Papa mal in Ruhe TV schauen möchten und die Kinder auf die Idee kommen abends die Küche zu besetzen….Eltern wissen, wovon wir sprechen 😊   
• Im Küchen-, Essbereich die Fenster über Eck ohne Wandanschluss 
  Grund: haben wir in einem Musterhaus gesehen. Sieht absolut mega aus. Man hat das Gefühl immer im Garten zu sitzen, ohne dem Mauerwerk auf der Ecke.
• Ein Eltern- und Kinderbad
  Grund: die alltägliche Hektik am Morgen minimieren
• Ein abgetrennter „Eltern-Bereich“
  Das Kinderbad macht es möglich, dass wir unser eigenes Reich in Zukunft haben werden, also schlafen, anziehen, duschen/baden etc.
  Grund: auch mal Ruhe haben 😊
• Die Kinderzimmer so groß wie möglich zu gestalten.
  Das war nicht so einfach mit den vorangehenden Wünschen. Wir haben versucht, das bestmögliche herauszuholen. Kinder verbringen soviel Zeit in ihrem Zimmern, da ist es geräumig doch viel angenehmer.

So, lange Rede, kurzer Sinn, hier ist er, unser zukünftiger Grundriss:

Das alles unter einen Hut zu bekommen, war nicht einfach. Genau an diesen Punkten hat die Architektenplanung von BauFormArt perfekt gegriffen. Wir wurden von unserem Architekten optimal beraten und er gab sich wirklich Mühe unsere Wünsche zu berücksichtigen.

UPDATE 09.02.2023 – Viel passiert, wenig berichtet….

Wow, mittlerweile ist es fast 10 Monate her seit dem letzten Update! Das hat hauptsächlich damit zu tun, dass bis Ende 2022 sich nicht allzu viel getan hat. Unser Baugebiet war weiterhin in der Erschließungsphase und alles Weitere damit on hold. Im Sommer 22 haben wir zwischenzeitlich noch unsere Baugenehmigung erhalten. Hier hatte alles reibungslos geklappt. Trotzdem mussten wir weiter die Füße still halten.

Im Oktober 22 wurde dann alles konkreter. Die Erschließung sollte Anfang Dezember 22 beendet sein, sodass der Hochbau starten konnte. Hier wollten wir dann, voller Tatendrang, in die weitere Planung mit BauFormArt starten. Das gestaltete sich jedoch als schwierig. Themen wie Preiserhöhung, Ausschreibungen, Angebote haben sich bis Ende Januar 23 gezogen. Dem gingen etliche E-Mails , Telefongespräche etc. voraus, mit immer dem gleichen Tenor: „Wir haben viel zu tun“, „wir wissen ja noch nicht wann die Erschließung final beendet ist“, „Preise können wir ihnen erst später sagen“. Im Nachgang können wir BauFormArt zum Teil verstehen, nur hätten wir uns hier eine transparentere Kommunikation gewünscht. Die Initiative ging immer von uns aus, von alleine passierte bei BauFormArt wenig.

Und los geht´s

Ende Januar hatten wir dann unser Baustart-Gespräch mit BauFormArt. Hier haben wir ein sehr gutes briefing bekommen. TOP! Ab dem Zeitpunkt kam dann endlich Bewegung in die Sache.

Unsere Erdarbeiten wurden von der Firma Dieter Drüen GmbH aus Moers erledigt. Aufgrund des anhaltenden Niederschlags in den letzten Wochen, hatten wir mit einem kleinen See auf unserem Grundstück zu kämpfen.

Das hat uns ein paar Tage beschäftigt, aber mit der Hilfe der Firma Drüen konnten wir zügig die Gründung finalisieren. Unsere Bodenarbeiten gestalteten sich ansonsten unspektakulär. Es musste lediglich ca. 40 cm Erde ausgetauscht und verdichtet werden. Die ca. 15 cm kapillarbrechende Schicht gegen Bodenfrost kommt erst nach der Verlegung der Rohrleitungen.

Unseren Rohbau und die Verblendarbeiten übernimmt die Firma Aktiv-Bau GmbH aus Duisburg. Hier hatten wir unser erstes Treffen am Grundstück Anfang Februar. Auch hier sind wir mit einem guten Gefühl nach Hause gefahren.

14.02.2023 – Baustart!

Los geht´s! Vor fast drei (!!!) Jahren saßen wir zu einem ersten Info-Gespräch bei CCC Immogrund zum Kauf des Grundstücks. Kaum zu glauben, aber jetzt geht es los. Am Tag der Liebenden wurde das Grundstück abgesteckt und die Jungs von Aktiv Bau starten mit der Rohrverlegung.

Aktiv Bau aus Duisburg hat ganze Arbeit geleistet

10 Wochen sind vergangen und unser Rohbau steht. Die Jungs von Aktiv Bau haben ein krasses Tempo vorgelegt, sodass wir in kürzester Zeit vor unserem zukünftigen Häuschen stehen konnten.

Während des Baus gab es nur wenige Zwischenfälle, die zügig und ohne weitere Komplikationen von Aktiv Bau behoben wurden. Probleme in unserem Fall waren:

• Die Mauerwerkssperre fehlte an einer Wandseite
• Eine Steinreihe Richtung unserer Wohn/Essraum Verglasung fehlte, musste nachträglich gesetzt werden
• Der Bitumen-Abdichtungsanstrich des Sockels wurde zu früh und nicht ordentlich aufgetragen. Musste wieder entfernt und neu aufgetragen werden.
• die Tür zum HWR wurde zu schmal gemauert und musste vergrößert werden

Auch wenn es nur Kleinigkeiten waren, uns wäre das mit größter Wahrscheinlichkeit nicht aufgefallen. Neben unserem Bauleiter von BauFormArt werden wir noch extern unterstützt vom Bausachverständigen Dirk Leeuwestein aus Neukirchen-Vluyn. Die Zusammenarbeit hier funktioniert perfekt. Herr Leeuwestein ist absoluter Profi auf seinem Gebiet und hat uns schon auf einige Dinge hingewiesen und Tipps gegeben, die sehr hilfreich waren. Die Investition in einen BSV würden wir jedes Mal wieder tätigen. Dafür ist ein Hausbau zu komplex und die Kosten eines BSV im Verhältnis so gering, dass man diesen Deal auf jeden Fall eingehen sollte.

Das waren auch schon die Impressionen unseres Rohbaus.

Der Klinker wird gemauert

Nach der Rohbauphase ging es direkt mit den Verblendarbeiten weiter. Auch diese werden ausgeführt von Aktiv Bau. Die Auswahl des Klinkers zog sich bei uns über „Jahre“ hin. Da wir ja schon seit 2020 wussten, dass wir noch mal neu bauen wollen, startete ab hier praktisch auch die Suche nach „dem“ Klinker für unser Haus. Letztendlich fündig wurden wir in einem Neubaugebiet in Duisburg. Nach einem netten Gespräch mit der Hausherrin erfuhren wir dann auch den Namen und die Firma des Klinkersteins. 🙂

Der Stein „Vecto“ von der Firma Vandersanden sollte ab dann auch unsere Fassaden zieren. Nicht zu unterschätzen dabei die Auswahl der Fugenfarbe. Bei uns wird diese in Grau gefugt, damit das Gesamtbild den Stein im Vordergrund hält.

Um die Fassade interessanter zu gestalten, arbeiten wir mit einer Rollschicht zum Anfang des OGs und einem Versatz des Klinkers im Bereich der vier Ecken des Hauses. Der Attikagiebel wird bei uns abgerundet mit einem schicken Klinkertürmchen in jeder Ecke.

So sieht es aktuell aus:

Die nächsten Steps sind jetzt der Bau des Dachstuhls und die Dacheindeckung, gefolgt vom Einbau der Fenster. Die Gewerke haben wir vor einiger Zeit bemustert und somit ist alles startklar.

30.06.2023 – Klinker fertig, Dachstuhl fertig

Und schon wieder sind einige Wochen ins Land gegangen. Es ist einiges auf der Baustelle passiert. Mittlerweile wurde das Haus fertig geklinkert und verfugt. Wir sind wirklich begeistert von dem Ergebnis! Auch unsere specials (Klinkertürmchen, vorgezogener Klinker in den Ecken, Rollschichten) sehen prima aus. Der Klinker wurde bei uns, wie der Rohbau, von Aktiv Bau aus Duisburg gemauert. Wie schon der Rohbau, wurden auch die Klinkerarbeiten einwandfrei umgesetzt.

Ziemlich spontan haben wir uns jetzt noch gegen die eigentlich geplanten Rollschichten als Fensterbänke entschieden. Uns gefallen Betonfensterbänke doch besser, auch wenn das einen Aufpreis um die 3000-4000 EUR bedeutet. Da Aktiv Bau keine Betonfensterbänke einbaut, erledigt das Blask-Stamsen aus Neukirchen-Vluyn für uns. Blask Stamsen erstellt selber Rohbauten für Bauherren am Jahnplatz, sodass hier die Wege kurz bleiben.

Parallel zum Klinker wurde der Dachstuhl von der Zimmerrei de Boer aus Straelen errichtet. Auch hier haben wir noch mal spontan umgeplant: Als wir „live“ gesehen haben, wie groß und geräumig der Dachboden geworden ist, wollten wir uns die Tür offen halten, diesen doch auszubauen und „bewohnbar“ zu machen. Der erste move wäre hier ein Dachfenster, wo uns de Boer die Vorbereitung zu eingebaut hat. Das ist mal wieder der große Vorteil beim Bauformart Konzept. Da wir mit allen Gewerken selber sprechen bzw. auch selber bezahlen, sind wir immer noch in der Lage, schnell und meist unkompliziert, solche Änderungen anzusprechen und umzusetzen.

Das Dach kommt drauf

Nahtlos ging es dann mit dem Dach weiter. Die Dachtechnik Thieme GmbH aus Moers wurde uns von Bauformart vorgeschlagen. Der Kontakt mit Herrn Thieme lief prima und auch hier konnten unsere Sonderwünsche berücksichtigt werden:

• Fallrohre und Rinnen in quadratisch/schwarz
• Die Attika-Abdeckung in Alu/schwarz
• Dachfenster auf die Nord-Seite
• Vorbereitung für die Photovoltaik Anlage montieren

Bei letzterem, der PV Anlagen Vorbereitung, sind wir mehr als glücklich, dass das alles mit dem Dachdecker geklappt hat. Den auch das wir direkt eine PV-Anlage aufs Dach bringen, ist mehr oder weniger ein spontanes Ding gewesen. Monate zuvor haben wir händeringend nach einer Firma gesucht, die uns eine PV-Anlage installiert. Ohne Erfolg. Entweder hatten alle bis Ende des Jahres zu tun, oder es fehlte die Motivation der Unternehmen, sich mit einem „Haus im Bau“ zu beschäftigen. Da hatte eigentlich niemand Bock drauf. Offensichtlich scheint es einfacher zu sein, eine PV Anlage auf einem bestehendem Haus zu installieren, warum auch immer. Wir wollten das aber jetzt unbedingt direkt mitmachen, schon alleine deswegen, weil wir jetzt noch alles eingerüstet hatten.

Ins Rollen kam das Thema Photovoltaik mit der Firma Haubruck aus Moers. Haubruck bzw. Baustromheld (Sub-Brand der Firma), hat für uns den Baustromanschluss installiert. Daher kannten wir uns schon bestens und auf kurzen Dienstweg und mit Unterstützung von Dachtechnik Thieme, wurde es so gelöst, dass Thieme uns die Halterungen und Profile montiert und Haubruck dann die PV-Module. Perfekt!

Die Anlage hat 10,5 kWp Leistung und ist kombiniert mit einem 11 kWp Speicher von Sonnen. Die Module haben eine Einzelleistung 400 Wp und sind von der Firma Solarwatt.

UPDATE 27.09.2023 – Hello Beauty!

Die Zeit rast und es gibt immer was zu tun. Am wenigsten Muse bleibt da leider für den Blog und Instagram übrig. Aber heute ist es endlich mal wieder Zeit für ein Update!

Wie ihr euch vorstellen könnt, ist in den letzten Wochen einiges passiert. Wobei auch nicht ganz so viel, wie wir uns vorgestellt hatten. Viele Wochen stand der Bau einfach still, weil die zeitnahe Koordination der Gewerke nicht geklappt hat,

Der aktuelle Stand sieht bei uns wie folgt aus:

• die Dachabdeckungen der Attika wurden fertiggestellt
• die Fenster sind drin
• die Fensterbänke wurden erstellt (weiteres dazu s. unten)
• der Elektriker hat die Rohinstallation erstellt
• Die Wände wurden verputzt
• das Außengelände wurde aufgefüllt und die Terrasse geschottert/verdichtet

In dieser Woche haben nun auch endlich die Arbeiten Sanitär/Heizung begonnen. Nächste Woche folgt dann der Estrich.

Das Fensterbank-Problem

Ein größeres Problem hatten wir mit den Fensterbänken. Leider hat sich unser Wunsch von Betonfensterbänken kurzfristig in Luft aufgelöst. Die Lieferzeiten wären zu lang gewesen, sodass es planungstechnisch keinen Sinn gemacht hätte, hierauf zu warten. Demnach wurden es dann Rollschichten. Im Prinzip auch ganz schick, hätten uns hier die Maurer von Aktiv Bau aus Duisburg nicht den Großteil unserer Fenster vermackt bzw. versaut. Da Betonfensterbänke geplant waren, mussten die Klinkersteine noch mal geschnitten werden, damit die Rollschichten passen. Leider wurde keines der Fenster abgedeckt/geschützt, sodass es zu den Beschädigungen kam.

Da kommt Freude auf, wie ihr euch denken könnt. Mittlerweile haben wir die Rahmen professionell reinigen lassen, was es einigermaßen erträglich macht. Die Macken, Kratzer etc. bleiben natürlich erst mal. Da wir zum Glück noch nicht alle Abschläge an Aktiv Bau gezahlt haben, bleibt uns hier ein Druckmittel, um eine Einigung zu finden wie es hier weitergeht. Apropos Aktiv Bau, der nächste fail s. hier:

4000 EUR Mehrkosten!

Der Abstand Mauerwerk > Fensterrahmen ist viel zu groß = es wurde schief gemauert bzw. siehe auch oben die Abfangung des Klinkers. Auch hier alles schief. Das ist fast bei jedem Fenster so. Laut unseres BSV und dem Bauleiter von Bauformart ist das für das Bauwerk ansich nicht schlimm, sieht jedoch optisch bescheiden aus bzw. kann so in der Form die Abdichtung Mauerwerk zum Fenster nicht erfolgen. Hierzu müssen nun Alu Profile angefertigt werden, die dann in den Spalt gesetzt werden.

Von Aktiv Bau kommt/kam relativ wenig zu der Thematik. Eine „sorry“ wäre das Mindeste gewesen. Aber wie gesagt, zum Glück ist noch ein größerer Abschlag nicht bezahlt. Alleine die Aluschienen werden ca. 4000 EUR inkl. Montage kosten. Diese Rechnung werden wir natürlich weitergeben.

Hello Beauty! Jetzt aber!!

Auch wenn sich innen noch nicht ganz soviel getan hat, sieht es außen schon fast final aus.

Wir sind sehr happy mit unserem Häuschen so wie es ausschaut. Einzig die Fenster (black ulti matt von Kömmerling) sind schon sehr empfindlich. Da wir aber den schwarzen Kontrast zum Klinkerstein durchziehen wollten, blieb uns da keine bessere Alternative.