Wenn man sich mit dem Neubaugebiet Jahnplatz Neukirchen-Vluyn beschäftigt, kommt man an dem Namen dreigrund development nicht vorbei. Das noch junge Unternehmen aus Herne hat den Jahnplatz von der Stadt Neukirchen-Vluyn erworben. Hinter dreigrund stehen die bekannten Firmen Heitkamp & Hülscher aus Stadtlohn, die Heitkamp Unternehmensgruppe aus Herne und die Stricker-Gruppe aus Dortmund.
dreigrund musste sich im Rahmen einer Ausschreibung gegen weitere Investoren messen, um den Zuschlag für den Jahnplatz zu bekommen. Bauland ist rar und jeder der was zu verkaufen hat, wird sich vor Angeboten nicht retten können. Aus diesem Grund müssen sich Investoren in heutigen Zeiten einiges überlegen, um am Ende vorne zu stehen. Gerade für Städte und Kommunen sind größere Baugebiete immer wieder Vorzeigeobjekte und da soll dann natürlich auch alles rundum passen. dreigrund arbeitet in diesem Zusammenhang mit einem interessanten Konzept.
Was macht dreigrund anders als andere Investoren
Das Unternehmen dreigrund development ist spezialisiert auf das entwickeln, planen und umsetzen von Neubaugebieten für Wohnbebauungen. Dabei tritt dreigrund nicht als Bauträger auf, sondern überlässt den Bauherren*innen die Wahl des Baupartners aus einem großen Pool seriöser Unternehmen. Das wird bewusst so gemacht, weil Baugebiete von dreigrund am Ende nicht wie aus der Konserve aussehen sollen. So sieht man es oft in Baugebieten von einzelnen Bauträgern. Teilweise reiht sich hier immer wieder und wieder der gleiche Haustyp Haus an Haus. Man könnte meinen, man macht Urlaub in einer Ferienanlage 😊
Einige werden sich nun am Kopf kratzen: „Ja und? Ist doch ähnlich wie wenn ich ein Grundstück von der Stadt direkt kaufe. Da kann ich auch alles so machen wie ich will.“ Stimmt bis hierhin, jedoch kommt jetzt der entscheidende Unterschied. dreigrund will im Rahmen des Bewerbungsverfahrens um ein Grundstück eine feste Vereinbarung mit dem selbstgewählten Baupartner und einen Vorentwurf des zukünftigen Hauses fixiert haben. Teil des Notarvertrags ist dann der Hausentwurf (so muss es gebaut werden), sowie das der Bauantrag zeitnah gestellt und das Haus innerhalb einer Fristsetzung gebaut werden muss.
„Und das findet ihr gut mit solchen strikten Vorgaben?!“ wurden wir oft gefragt. „Ja“ war unsere Antwort, „kein Problem“! Worauf wir nämlich gar keine Lust haben ist, dass wir über Jahre auf einer Baustraße fahren müssen, weil sich die Bebauungen endlos ziehen oder wir auf verwilderte Baulücken von Grundstücksspekulanten schauen müssen. Dieser Ablauf wurde immer transparent kommuniziert, daher haben wir diese Vorgehensweise eher als Vorteil anstatt einem Nachteil gesehen.
Ein außergewöhnliches Neubaugebiet
„Wir wollen hier was richtig schickes entwickeln“. Das haben wir oft gehört, egal ob von dreigrund, oder auch CCC Immogrund, die uns Bauherren*innen in der ersten Zeit betreut haben. Die vielen Gespräche haben uns ein richtig gutes Gefühl gegeben und wir sind sehr gespannt wie es die nächsten Monate und Jahre weitergehen wird.
Parallel zum Jahnplatz Neukirchen-Vluyn entwickelt die dreigrund development aktuell noch zwei weitere Baugebiete. „Wohnen am weißen Stein“ in Duisburg-Vierlinden und in Castrop-Rauxel „Wohnen an der Emscher“.
[…] der Hausansichten von außen. Der zuständige Makler CCC Immogrund und der Investor dreigrund wollte sich damit absichern, dass die zukünftigen Bauherren*innen mit einem fertigen Konzept in die […]